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중앙대 광명병원 문전약국…분양가 ‘100억’ 천정부지

주요 인프라 형성 및 KTX초역세권…약사 관심 많지만 높은 가격에 결국 포기

2020-01-21 06:00:27 김이슬 기자 김이슬 기자 yi_seul0717@kpanews.co.kr


대학병원 앞 문전약국 자리 분양가가 천정부지로 치솟고 있다. 

내년 9월 개원을 목표로 하는 광명의료복합클러스터에 들어설 중앙대 광명병원(이하 광명병원)의 문전약국 분양가가 50억~100억 이상의 고액 프리미엄이 붙었다. 

광명병원은 광명역M클러스터 지식산업센터(이하 지식산업센터) 옆에 위치한 690병상 지하 7층 지상 14층 규모로 광명시에서 들어서는 최대 규모 병원이다. 

광명의료복합클러스터 사업은 광명병원과 검진센터 등 의료시설 설립이 핵심으로, 지신산업센터 지하 1층은 광명병원과 연결된다는 장점이 있다. 

약사공론이 현장을 찾아 확인한 결과, 인허가 사항 문제 등으로 인해 공사가 다소 지연됐으나 현재는 공사가 한창 진행 중이며 지식산업센터 역시 공사 속도를 맞추고 있었다. 

광명병원은 광명역에서 도보 15분 정도 떨어진 초역세권으로 입지면에서 우위를 점한다. 

도보 5분 정도 떨어진 거리에는 롯데프리미엄아울렛과 코스트코 등 주요 인프라가 형성되어 있으며, 최근 1500세대 아파트 단지도 분양이 완료되면서 유동인구 확보가 가능해 보인다. 

이와 관련해 기대감이 높은 약국에 대한 약사들의 관심이 높아지고 있다. 

광명역 M클러스터 지식산업센터 상업시설 동선 및 MD계획을 보면 지식산업센터 지하 1층은 Hospital Support Zone과 Pharmacy zone으로 나뉘어 있으며 의료기기 판매점, 은행 등 의료시설과 시너지를 낼 점포를 위한 배치가 구성돼 있었다. 

Pharmacy zone에는 총 11개의 약국이 들어올 수 있는 자리가 확보되어 있었다. 

지역 부동산 관계자에 따르면 이곳 11곳의 약국은 20평대에서 50평대로 평수에 따라 분양가는 50억에서 100억 이상에 이른다. 현재 50억대의 약국 4곳의 계약이 완료된 상태다.
 

이 관계자는 문전약국의 분양가가 천정부지로 오른 데는 두 가지 이유가 있다고 설명한다.  

먼저 그동안 광명시에 광명병원 규모의 병원이 없어 고대구로병원 및 서울로 병원을 찾았던 환자들이 대거 몰릴 것으로 예상되고 있다. 

광명 일대에 앞으로 예정되어 있는 월판선, 신안산선, 강남순환고속도로 등의 개발은 환자 유입에 긍정적으로 작용할 것으로 보이며 이 같은 설명에 설득력을 더한다. 

또한 광명병원은 KTX광명역과 인접한 초역세권으로 현재 이곳은 약국뿐만 아니라 아파트 등 전체적으로 분양가가 높아진 상태다. 

약사들은 광명병원 문전약국에 대한 관심을 보였고 부동산에는 문의 전화가 잇따르고 있다. 

하지만 높은 분양가격은 일부 약사들의 진입장벽을 높이면서 시장 진입 기회조차 얻지 못한 채 박탈감을 느끼게 했다.  

부동산 관계자는 “11곳 중에 평수가 좀 작은 4곳이 계약이 된 상태다. 제일 작은 평수가 54억원 정도 되고 큰 것이 105억원 정도다. 평당 9천300만원에서 9천500만원 정도로 보면 된다”면서 “대학병원은 광명병원밖에 없다 보니 높은 분양가가 책정된 것 같다”고 말했다.

이 관계자는 “금액대가 높아서 일반 약사가 덤비기에는 쉬운 금액은 아니다. 새내기 약사들은 힘들 것 같고 그전에 크게 약국을 했던 분들만 가능하지 않을까 싶다”면서 “약국에 대한 전화 문의는 많은데 분양가 금액을 듣고 다들 놀라신다. 결국 포기하는 약사들이 많다”고 밝혔다.

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